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江北历史古镇--东沟镇

[日期:2007/12/29 14:54:57]

江北历史古镇--东沟镇
      东沟镇位于南京市郊,长江北岸,北纬32度15′,东经118度59′,距南京城区40公里,地处六合区东南20公里处,东与仪征市接址,西邻扬子石化公司,南临黄金水道长江、滁河,北倚宁通高速公路。总面积42.1平方公里,耕地3.1亩,山林、草地、水面养殖6万亩,11个行政村,3个社区,2.9万人口,是远近闻名的江北历史古镇。交通便捷,滁河贯穿全境,长江和滁河交汇于此,长年通航万吨级船队。宁连、宁通、宁淮高速公路和宁启铁路从镇北而过。规划中的长江四桥、沿江高等级公路将穿越该镇。公路、铁路、水路的贯通,形成了"金三角"宝地。
       交通优势正在凸现,六合母亲河--滁河贯穿全境,境内长度9公里,长江和滁河交汇于此,长年通航万吨级船队。宁连、宁通、宁淮高速公路和宁启铁路从镇北而过。正在规划建设中南京长江四桥高速公路、沿江高等级公路、浦仪高速公路将将穿越该镇,长江三桥、过江隧道也将对东沟产生辐射。镇内区级公路太红公路北接宁通高速公路,全镇灰色化道路长度达100公里,已实现村村通。便捷的水陆路交通拉动了该镇融入都市开发圈,为经济快速发展注入了强大的活力。

  自然环境优美,东沟镇属于低山丘陵地带,有山有圩有平原,总面积42平方公里,耕地面积3万亩,森林资源面积1.5万亩,水面1.1万亩,绿水环绕,青山葱绿,形成了相互衬托,相应成辉的独特自然风光。北靠方山、奶山,中部有面积5000亩的林场,其中毛竹面积1500亩,旖旎的竹海有天然氧吧之称,神奇而迷人。气候宜人,常年平均气温在15摄氏度左右,平均降雨999.8毫米,雨水充沛,光照充足,四季分明。

  自然资源优越,除了丰富的旅游、劳动力及水面、山林等资源外,还有丰富的矿产资源,黄砂、蓝宝石、雨花石、白莹石等矿产蕴藏量在4万吨以上,具有较高的开采价值,被誉为"中华瑰宝""天下一绝"的雨花石以其独特的艺术和文化价值受到人们的青睐。

  经济发展状况。近几年来,东沟镇经济取得了较快发展,2004年,全镇实现国内生产总值2.2亿元,财政收入1274万元,农民人均纯收入5206元,完成固定资产投资8910万元,其中工业投入5700万元,完成社会消费品零售总额9620万元。

  特色农业显现优势,万亩旅游观光示范地,以世界知名企业--正在集团为龙头的集旅游、休闲、娱乐为一体的都市农业,展现其独特的诱人魅力,以富硒水稻为主的富硒茶叶、西瓜、蔬菜等具有保健功效的特色农产品开发成功,推进了农业全面向绿色化、产业化方向伸展,十五万对种鸽养殖区,200多万只肉鸽销售市场--南京和上海已全面形成。

  工业经济渐显规模。工业集中区占地3000亩,投入1000多万元用于基础工程的道路,给排水、供电、通讯等"五通一平"已全面实施。一批具有相当实力的企业已落户工业集中区,韩国信友纺织,三一针纺等企业已投产,畅销海内外。集中区以韩国客商为主,集外资、内联、私营为一体,从事纺织、机械制造、服装玩具等生产,目前已入驻内资企业5家。

  东沟镇物华天宝,人杰地灵,民风淳朴,热忱欢迎海内有识之士前来旅游观光,投资兴业,共创美好未来。

 10000平方米标准化厂房投资项目
项目概况:
   南京市六合区东沟工业区集中区位于东沟街道之西,占地面积3000亩,前期用地1000亩,实际用地500亩。


现有资产:
1.基础设施投入1200万元;
2.双向四车道水泥路4公里;
3.水电设施齐全。
总投资:
650万元
合作方式:
合资、合作、独资
我方企业名称:
东沟镇企业服务中心
项目联系人:崔爱民  
    电话:(025)57640010
年产2000吨精密铸件项目
 
项目概况:
   南京市六合区东沟工业区集中区位于东沟街道之西,占地面积3000亩,前期用地1000亩,实际用地500亩。


合作方式:
合资、合作、独资
总投资:
60万美元
中方提供:
年500万美元业务订单、土地、厂房、和生产技术、需外方现汇投入。
投资收回期:
4
我方企业名称:
东沟镇农工商总公司
项目联系人:崔爱民  
    电话:(025)57640156
东沟镇林场综合开发项目
 
项目概况:
   东沟镇林场位于东沟镇东部丘陵山区,占地面积5000亩,现有茶园200亩、竹林1500亩,松林1500亩。


项目内容:
茶叶、竹笋、经济林果种植及加工和旅游开发。
总投资:
200万美元
合作方式:
合资、合作、独资
我方企业名称:
东沟镇农工商总公司
项目联系人:黄明生  
    电话:(025)57640010
柴圩洲特种水产品养殖项目
项目概况:
   总面积1600亩,现已建成精养鱼池1000亩,配套设施齐全,交通便捷。







项目内容:
特种水产品养殖。
预计总投资:
100万美元
预计回收期:
4
合作方式:
合资、合作、独资
我方企业名称:
东沟镇农工商总公司
项目联系人:黄明生  
    电话:(025)57640010
南京雄洲染印有限公司厂房、土地招商
项目概况:
   该公司于1993年按印染行业要求建设。
占地面积33000平方米。
 
 
 
现有资产:
1.建筑面积7020平方米。其中主厂房双跨半距齿形,建筑面积4040平方米,长132米,宽12米。生产辅助房2980平方米(包括:仓库、机修房、配电房、危险品等);
2.现有1800万美元精纺设备;
3.供电能力800KV。
招商意向:
合资、合作、独资
项目联系人:李家顺、李正忠  
    电话:(025)57640010
年产1500吨高级瓦楞纸投资项目
项目概况:
   南京雪羽包装材料有限公司2002年9月动工。2003年9月投产,占地面积12000平方米,主要生产高级瓦楞纸







项目内容:
1500吨高级瓦楞纸投资
现有资产:
1.2400加宽生产机械一套;
2.供电能力630KV;

3.污水处理能力每小时40吨;
4.日供水量1000吨;

5.生产专用4吨锅炉一台。
招商意向:
需增资500万元投入3200加宽型生产设备一套。
项目联系人:肖志强  
    电话:(025)57645058
重点企业
南京高锐特起重机械有限公司项目简介
2007年4月13日
 
 
  
    南京高锐特起重机械有限公司是由山东泰安起重机械制造有限公司投资的股份民营企业,公司生产用地58亩,总投资4500万元。
    项目建成后年生产各类机械600台套,制造能力≤300T。集制造、销售、安装、维修为一体的生产基地。一期建设主体厂房10000M2;二期建设主体厂房13000M2,2000M2货物堆场。预计年可实现销售收入8000万元,利税800万元。
东沟镇肉鸽养殖业上规模
2007年4月13日
 
 
  
    如今,在通往六合区东沟镇鸽业小区的水泥公路上各种车辆往来不断,有上级领导检查视察的,有外地客人来参观取经的,有运销种鸽和乳鸽的,呈现出一派繁忙兴旺的喜人景象。

  该镇养鸽历史悠久,以“肉鸽之乡”名闻四方。2005年7月该镇在山区团结村流转山根地100亩,投入250万元建设鸽舍80幢及其配套设施,形成了颇具规模的鸽业小区。现在每幢鸽舍可饲养1300对种鸽,目前已吸引来自山东、江西、上海、海门的省内外客商8户进入小区养殖肉鸽,种鸽饲养量已达15000多对,到春节期间饲养量可望增加到3万至4万对。
 
北京燕华建筑安装工程有限公司南京分公司的开工剪彩
2006年3月2日
 
 
  
新年上班的第一天,东沟镇工业集中区已热闹非凡,一场春雪迎来了北京燕华建筑安装工程有限公司南京分公司的开工剪彩,拉开了项目建设的序幕。
南京市副市长、六合区委书记陈维健率各部门领导负责人100多人来到东沟镇工业集中区,一起见证北京燕华建筑安装工程有限公司南京分公司的开工仪式。
北京燕华建筑安装工程有限责任公司南京分公司系我镇招商引资企业,主要生产锅炉压力容器配件制造,主要业务来源于扬子巴斯夫的配套工程的安装以及仪征化纤工程的配套服务。该企业总公司在北京,注册资本1.3亿元,在我镇工业集中区的项目总投资3050万元,固定资产投资1980万元,项目主要内容为征地50亩,新建厂房及附属设施12000平方米,购置设备58台套,资金主要来源于企业自筹。预计项目建成后年销售收入为10000万元,利润500万元,税金300万元。
我镇于2005年12月份已帮助该企业完成所有审批手续,目前该企业已在筹建阶段,预计2006年5月份全面建成。
 
南京紫高科技有限公司8月份正式投产
2005年11月22日
 
 
  
  南京紫高科技有限公司系东沟镇招商企业,位于东沟镇东河村,该公司是集科研、开发、生产经营为一体的民营科技企业主要从事精细化工产品的研发、生产和经营,项目总投资为3500万元人民币。一期投资1200万元,二期投资2300万元。8月份一期工程投产后,今年可望实现销售收入3000万元,利税600万元;争取年内开工建设二期项目,扩大生产能力,力争明年实现销售收入7000万元,利税300万元,并能够提供100多个就业岗位。公司期望经三年的努力,实现年销售收入2亿元人民币。 
工作动态
坚持工业强镇战略,全方位营造发展工业经济扭转,强化招商引资力度。
2005年11月22日
 
 
  

    积极争取南京金银岛景区开发有限公司注册资金2940万美元近期到帐,做好金银岛开发的前期报务工作和金银岛投资公司对外投资服务工作;抓紧在谈的液态硅、鹅去氨胆酸、高档合成革、服装、电子产品加工等项目的推进力度;进一步推进工业集中区建设,编制集中区提升规划,突出产业定位和功能配套,继续加大对工业集中区的道路、电力、通讯、给排水等基础设施的投入,尽快拉开工业集中区的框架;抓住沿江高等级公路穿越东沟境内的重大机遇,积极研究、探索工业集中区体制和政策的创新,构筑发展新优势, 及时制定好道路两边的二、三产业发展规划;加强与南京城区街道联系,建立街镇经济合作园。
优惠政策
工 业 集 中 区
园区概况:
  东沟镇工业集中区位于南京东北方,东与仪征市接壤,在仪征化纤工业联合公司和扬子石化公司之间,南濒"黄金水道"长江,北距宁扬一级公路二公里,即将开工建设的南京四桥和沿江高等级公路均从园区地域通过,地理位置十分优越。
  集中区规划面积3000亩,前期用地1000亩,实际用地300亩,基础设施投入500万元,已建双向四车道水泥路3公里,总投资1.5亿元。集中区以韩国客商为主,集外资、内联、私营为一体,从事纺织、机械制造、服装玩具等生产,目前已入驻内资企业5家。东沟镇自古以来是六合区东南部工业、商业、交通运输的中心点,热忱欢迎海内外各界人士前来施展才华,投资办厂,开发资源、洽谈贸易。
 
准化厂房建设模式及扶持优惠政策:
1、鼓励企业、自然人为投资主体到工业集团中区购买土地建设标准厂房。标准厂房建成后产权归投资者所有,使用者在生产经营中创造的税收地方留成部分由镇政府按一定比例奖励投资者。
  2、镇政府独立招商在工业集中区建设的标准厂房,无论是自用或招租,由此产生的税收地方实际留成部分,投资者与工业集中区可按90%和10%的比例分成。行政村通过招商在镇工业集中区建设的标准厂房,若建成后不能如期出租,可由镇政府保底承租1年,保底价一般以投资额按银行同期存款利率的3倍计算,也可按标准厂房的建筑面积给予一定补助;对外出租形成的税收地方留成部分,镇与行政村可按比例分成。
  3、企业及开发商自行建设的模式。企业和开发商需建设标准厂房的,工业集中区优先供地,建设的标准厂房除自用外,多余部分可向外出租,也可由镇帮助向外推介、招租和出售。镇政府政府根据出租厂房所产生的税收情况,对投资企业或开发商进行奖励。
  4、镇村干部合建企业园的模式。实施"双带"工程,鼓励镇村干部以投资入股的形式建设创业园。其建设的标准厂房,可自己使用,也可以出售、出租。三年内承租企业产生的税收地方留成部分的20%奖励给投资者。如建成后不能及时出租,可由镇政府实行保底承租一年,承租价由镇自行确定,一般可按银行存款同期利率的3倍计算。
  5、农村合作社建设的模式。鼓励工业集中区范围内的农民以承包土地入股,成立农民土地股份合作社,参与标准厂房建设。合作社农民可以直接集资建设标准厂房,拥有其产权。也可以由合作社通过招商建设标准厂房,其产权归投资者所有,合作社可以收取地租。合作社自办企业或厂房的承租兴办的企业,所产生的税收,镇政府可以在地方留成部分中按一定比例(一般为10%-20%),奖励给合作社用于分红,如合作社的土地不能及时出租,镇政府可以按每年每亩400元左右标准给予保底扶持。对于开发商和企业使用合作社土地建设标准厂房的,投资者按使用土地面积每年每亩400元的标准,支付给合作社地租,用于社员的保底分红,企业所产生的税收,镇地方留成部分按一定比例(一般10%-20%),奖励给合作社,用于社员二次分红。
相 关 政 策 法 规
征地优惠政策:
  需要征用土地的企业,在办理土地使用权出让手续时,按国家规定的价格优惠20%。土地出让金可一次性付清,也可分期支付,分期支付需在交清出让金后办理转让手续。 投资额达到2000万元以上,购买土地中的土地出让金镇留成部分金额返还。 需要租用土地的企业,园区在现行土地政策情况下,可按800-1000元对外租赁。
税收优惠政策:
  增值税方面:新建和注册企业缴纳的增值税,前三年镇内留成部分返还50%作为企业发展基金,以后每年返还镇内留成部分的40%。
  营业税方面:新建和注册企业缴纳的营业税,前三年镇内留成部分返还50%作为企业发展基金,以后每年返还镇内留成部分的40%。
  企业所得税方面:新建和注册企业缴纳的所得税,前三年镇内留成部分全额返还作为企业发展基金,以后每年返还镇内留成部分的50%。
一事一议政策:
  凡投资在500万美元或内资4000万元人民币以上的大项目以及投资高附加值、高科技含量的生产型企业,除分享我镇优惠政策外,还可采取一事一议办法给予更大、更灵活的扶持政策。
引资奖励政策:
  对引进企业来我镇注册的中介机构及相关人员,每注册一个企业形成税收一次性奖励年税收镇留成部分的10%;

  对引进内资实体型企业的中介机构及相关人员,按企业注册资金(到帐生产后)4‰给予奖励;
  
对引进外资企业的中介机构及相关人员,按企业注册资金(到帐生产后)的5‰给予奖励。
其它:
新办企业管理人员的子女在本镇就学,免缴借读费。
东沟镇工业集中区管理委员会
主任:郑武   党委副书记
副主任:李家顺副镇长    夏冬梅纪委副书记
成员:崔爱明 企业服务中心主任 李正忠 招商办主任 徐斌 财政所长方宏 审计助理 王伦 供电所所长 李明山 司法助理 戴立泉建设助理 孙立斌 国土所所长 陈立平 建筑公司支部书记 杨正太社区支部书记
联系电话:025-7640156
 
 
 
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